住宅ローンは長期にわたり返済しつづけるため、住宅ローンを借りてからの金利の高低や、私達（借り主）の収入の増減等により状況が変化するのは当然です。このような状況を勘案し、住宅ローンのポイントを押さえてより良い選択ができるように整理しましょう。住宅ローンの整理のポイントは以下の３つあります。ローンの繰り上げ返済、返済額の変更、ローンの借り換えがあります。ローンの繰り上げ返済とは住宅ローンの期間中に途中で、一部返済するものです。繰り上げ返済により、返済期間を短縮するものと、返済期間はそのままで月々の返済額を減額するものとがあります。ローン返済額の変更とは当初設定した返済額の変更を行うものです。ローンの借り換えとは、他の金融機関に借り換えを行うものですが、公庫等の公的融資機関から公的融資機関への借り換えは不可能です。公的融資機関から民間金融機関、民間金融機関から民間金融機関は可能です。
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